ПН - ПТ : 09:00 - 18:00
Грамотное и точное определение границ земельного участка согласно требованиям отрасли и нормам законодательства – одно из приоритетных направлений в нашей работе. Получение необходимых выписок, точное определение местонахождения и границ отчетного участка, регистрация и внесение соответствующих данных по результатам изысканий – готовы обеспечить внимательные решения и консультации на каждом этапе сотрудничества, с предоставлением заказчику точной и объективной информации по проекту.
Уточнение положения участка – инвестиции в надежность и экономию
Уточнение площади либо расположения является ответственным и многогранным комплексом выполняемых процедур и работ на объекте. Главной целью выполнения работ становится определение границ участка с их юридическим закреплением, определяя координаты поворотных точек границ.
Безусловно, сразу без подготовки понять смысл этого определения непросто. Хотя в нем и содержится вся необходимая информация. На самом деле данное определение предполагает вполне простой смысл. В наличии может быть вся необходимая документация на землю. Но на практике нередко складываются ситуации, когда данных документов оказывается недостаточно.
Профессиональное закрепление границ участка – сегодня необходимая процедура
Сразу стоит оговориться – законодательство ранее не устанавливало требование по обязательным межевым работам, с установлением границ и координат участков. При этом довольно распространенным явлением стало оформление участков согласно порядку, который регламентирует «Закон о дачной амнистии».
Поэтому необходимым условием и фактором точного определения координат участка, с гарантией собственности владельца от различных посягательств сторонних лиц становится закрепление участка по установленным нормам законодательства.
Возникает резонный вопрос – насколько актуальна данная услуга в вашем случае, необходимо ли обращаться к профессионалам для выполнения работ? Для ответа на данный вопрос рекомендуем получение выписки из ГКН, особого внимания в этом документе заслуживает графа № 16 "Особые отметки".
Если указано в данном документе "Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства" либо запись будет с аналогичной формулировкой, можно с уверенностью утверждать – необходимо уточнение соответствующих границ участка.
Если особые пометки в данной графе не указаны, либо же отмечено соответствие площади участка материалам межевания, можно говорить о надежности регламентирования данных границ, актуальности в заказе данной услуги не возникает.
Почему необходимо определение границ участка – предотвращение опасных последствий
К каким возможным последствиям может привести отсутствие границ участка, установленного согласно действующим нормам и законным требованиям.
Первое возможное последствие – ограничение в использовании участка. Поскольку для такого участка недопустимо разделение, выделение другого участка либо при необходимости объединение со смежным.
Второе последствие – сложно доказать нахождения реальной границы при появлении споров в отношении соответствующих границ с соседями. Данная ситуация особенно актуальна в случаях, когда был подписан акт согласования границ без изучения данных при согласовании границ. В таком случае можно лишь спустя определенное время выявить факт несоответствия установленной границы участка действительности.
Третье довольно распространенное последствие – постоянный риск, что соседи заявят требования снести постройки, находящиеся на вашем участке непосредственно возле их территории. Необходимо быть предельно внимательными в случаях, если планируете строительство капитального забора. Ведь в ситуации, когда находится он на смежном участке, у соседа есть право обязать вас снести сооружение в принудительном порядке. И справедливости ради стоит признать – шансов выиграть такое разбирательство в судебном порядке у вас попросту не будет.
Грамотное определение границ позволяет избежать всех указанных последствий. Как показывает практика, незначительные затраты на данный этап полностью окупаются ростом рыночной цены объекта, нередко расширяется его площадь, и просто страхуете себя от неприятных и дорогостоящих последствий.
Опыт наших специалистов позволяет гарантировать комплексный подход к выполнению работ в согласованные сроки. Для выявления границ участка работаем с современным навигационным оборудованием, устанавливая межевые знаки и учитывая требования отрасли. Вся информация о порядке и деталях выполнения проекта будет предоставляться при заказе – с индивидуальным подбором решений и комплекса решений для идеального результата.
